土地を持っている人はお金持ちに見える？

土地を持っている人はお金持ちに見える？

土地を持っている人は資産を持っていることを意味するので、お金持ちに見えるのは一般的な認識ではないでしょうか。ただ土地といっても大きさや立地、周辺環境は様々ですから、一様にお金があるように見えるというのは難しいです。面積が広く大きな建物を建てることが可能で、一等地にあるような土地ならお金を持っている人が所有していると考えて間違いないです。勿論、建物に住んでいるだけなら違いますし、所有権を持っていることが認められなければ、誰にも断言することは不可能です。土地を持っていても使い道がなくて持て余していたり、手放したくても売れない場合は微妙です。用途が幅広くて誰もが欲しがるようなら地価は上がりますし、購入した時よりも高く売れる可能性があります。しかし限定的な用途で立地も微妙だと、地価が下がらなくても横ばいということが考えられます。価値が上がらない資産を持っていてそれがリッチかといえば微妙なので、お金持ちかどうかは人によるケースバイケースなのではないでしょうか。

いくつもの要素を考慮して判断される土地の評価

土地の評価は様々な要素が考慮されます。最も分かりやすいのが広さです。広ければ広いほど価格は高くなり、逆に狭いと安くなっていきます。 それ以上に重要なのが、どのような場所に土地があるかです。特に市街地に近いと多くの利用者からの需要が見込めるため、より物件であると評価されて価格も高くなっていく傾向があります。その逆に市街地から離れれば離れるほどアクセスが悪くなってしまうことから、その価値も低いと判断されるのが一般的です。これには交通の便も影響しており、市街地から離れている上に交通の便も悪い辺鄙なところにある物件ともなると、利用価値がほとんど見込めないことからかなり安くなってしまいます。 用途も土地の価値を判断するための重要な要素です。宅地や商業地に使える場所は、多くの利用者からの需要が期待できることから価値のあるものとして判断されます。その一方で農地や林地のようにあまり整備されていないところは、利用者も限られてしまうことから価値の低いものとして判断される傾向があります。